ITA: WNB Italian Lands

The Italian Real Estate

Total shares: 10,000,000

Prospectus

Company Tagline

The Italian Real Estate

CEO's Real Life Name

Alessandro Casto

CEO's Real Life Location

Italia

Board of Directors

Alecx Writer CEO.
Ranieri Ballinger CTO
Trump Takacs Exective Share Older Manager

Cash on hand

100000

Land owned

70000

Tangible Assets

2500000.00

Monthly Income

400000

Monthly Expenses

150000

Hi from Italy !!!!

Dear investors,
thank you in advance for taking the time to read this prospect.

WNBGroup is a full service provider of metaverse services.
Our clients are companies operating in real life, Italian communities and SL businesses. (please go to: www.wnbgroup.com/clienti.html for a detailed list of our customers)

WNBLands is owned by WNBGroup; it operates in the residential, commercial and public spaces real estate market using resources and know how generated by WNBGroup.

With this Initial Public Offering, we offer investors the opportunity to invest in one of the first Italian companies seeking to be listed on a public stock exchange.
WNBLands plans to intercept the liquidity of the market due to the banning of businesses based on gambling and to offer to investors an alternative in a less uncertain sector such as real estate.

WNB Italian Lands caters primarily to the Italian market and it’s the first company in SL offering developed properties located on private islands with covenant and concierge service in Italian.

The goal of this IPO is to raise the capital to implement the following business plan and to create a shareholders base as wide as possible.

For more information, please go to: www.wnbgroup.com/corporate.html

For more information on dividend distribution go to:
www.wnbgroup.com/corporate/dividens.html


Lettera agli investitori

Cari investitori grazie per l'attenzione che riserverete alla lettura di questo prospetto informativo.
WNBGroup è una Società SL che fornisce servizi per i metaversi.
Attualmente i nostri clienti sono: Aziende Real Life, Grandi comunità Italiane, clienti SL. (vi preghiamo di visionare la pagina www.wnbgroup.com/clienti.html per maggiori informazioni e per la lista dettagliata dei nostri clienti).
WNB Italian Lands è una società di proprietà di WNBGroup che opera nel settore residenziale privato, commerciale e pubblico sfruttando le conoscenze e le capacità accumulate da WNBgroup.

Con questa offerta pubblica presentiamo agli investitori la possibilità di investire in una delle prime società italiane a presentarsi sulla borsa valori di sl.
WNB Italian Lands si presenta in borsa in questo momento per offrire agli investitori un'alternativa fondata su un mercato piu' stabile e per sfruttare la disponibilita' di liquidita' creata dalla chiusura delle attivita' legate al gioco d'azzardo.

La nostra Azienda si rivolge principalmente al pubblico italiano ed è la prima ad offrire un servizio di Real Estate su SIM private (isole), con convenant (regole) e servizio assistenza in italiano ed inglese.

Con questa offerta ci proponiamo di raccogliere i capitali per attuare i piani descritti in seguito e creare, per la societa’ una base azionaria il piu’ numerosa possibile. Raccomandiamo di visionare oltre a questo prospetto informativo la sezione Corporate del nostro sito web accessibile a questo indirizzo: www.wnbgroup.com/corporate.html

Per la strategia aggiornata di distribuzione dei dividendi consultare l'indirizzo: www.wnbgroup.com/corporate/dividens.html

Business Overview

WNB Italian Lands operates in the real estate market developing, selling and renting properties on brand new class 5 servers with high quality builds. The new SIM will be located on the side of Second Italia1, where examples of build are available.
WNB Italian Lands develops, builds, sells, rents and maintains residential, commercial and public spaces in SL. Commercial and public spaces host a mix of SL and “real life” businesses, merchants and organizations. It caters mainly to the Italian market and to those businesses interested in it.

WNB Italian Lands offre servizi per il real estate (vendita terreni e affitto) su SIM private nuove class 5 con costruzioni di alta qualità.
La nuova sim sarà adiacente a Second Italia1, dove è possible visionare i modelli delle costruzioni.
WNB Lands opera nel settore residenziale privato, commerciale e pubblico.
Nel settore privato si distingue per l’alta qualità e la personalizzazione delle costruzioni, nel settore commerciale per la co-presenza di società “reali” e di imprentidori di SL, nel settore pubblico per la presenza della sede di un numeroso gruppo estremamente attivo.

Business Strategy

Business Strategy
WNBLands sells and rents developed (built) land parcels in one of the highest-traffic Italian SIMs within the Italian community and offers to its customers that includes:

Sales Organization
WNBLands has created its own sales force and has deals in place with Italian and international real estate agencies for the sales/rental of land parcels.

Incentives/Promotions
WNBLands offers its customers discounts based on referrals and seniority in order to retain customers.

Customer Service
Each customer will have access to concierge level service. The customer service representative will be the point of contact for the customer in accessing all WNBLand services.

WNBLands Offre terreni in vendita/affitto posizionati in una delle zone a più alto traffico all’interno dalla comunità italiana ed offre ai propri clienti un servizio di qualità superiore che comprende:

RETE DI VENDITA
WNB Italian lands e’ dotata di una rete di vendita interna ed ha accordi per la vendita e affitto con agenzie immobiliari italiane ed estere.

INCENTIVI/PROMOZIONI
Ai proprietari/inquilini verrà offerto un servizio personalizzato, una risposta veloce alle loro richieste ed un sistema che premia con sconti sull’affitto, l’anzianità e l’introduzione di nuovi inquilini.

CUSTOMER SERVICE
A ciascun cliente verrà assegnato un impiegato del servizio assistenza che sarà il punto di contatto con le varie divisioni di WNB Italian Lands.

WNB Italian Lands e’ la prima società a specializzarsi in questo mercato, che costituisce oltre il 5% del totale di SL

Business Strengths

WNBLands is the first company specializing in the Italian market, that counts for 5% of the overall SL market.
Second Italia1, the SIM owned by WNBGroup already hosts a very large and active group
We have verified a strong interest for our offer and have a considerable amount of land already reserved.

Using know how, resources and human resources developed by WNBGroup, WNB Italian Lands can develop and distribute land parcels very quickly. Every resident will have access to the same service level available to WNBGroup real life customers including: modeling, building, scripting, start-up assistance, advertising and concierge service.
WNBLands holds reservations to 9 surrounding islands to allow for future expansion.

KNOW HOW SVILUPPATO PER CLIENTI REAL LIFE
Grazie alla nostra struttura e ai numerosi servizi offerti, siamo in grado di distribuire i terreni velocemente
Ai residenti commerciali verra’ offerto l’accesso agli stessi servizi offerti ai clienti di wnbgroup:
buiding, consulenze di avviamento attività, Advertising.
WNBlands e’ gia’ in possesso delle prenotazioni delle isole circostanti per permettere il futuro sviluppo del continente Italiano.

Use of Capital

35% First SIM purchase, development and payment of reservation rights
10% Non executive labour force
15% Website development: sales and customer service functionality, including real-time chat.
10% Advertising
30% Medium-term deposits to provide initial cash-flow.
For more info go to: www.wnbgroup.com/investors.html

Uso del capitale

-Il 35% verrà impiegato per l'acquisto della prima SIM, per i costi di sviluppo e per il mantenimento delle reservation sulla grid di secondlife.
Le reservation hanno lo scopo di proteggere l'area circostante alle nostre isole per permettere un espansione del continente Italiano.
Al raggiungimento del BEP (un mese e mezzo stimato) della prima SIM, dopo aver distribuito la percentuale di dividendi provvederemo immediatamente all' acquisto della sucessiva. ( attualente WNB Italian Lands ha già 9 prenotazioni strategiche )
-altre reservation per aumentare l'area protetta.
-10% assunzione personale non executive per un azienda non solo fatta di tecnologia ma anche di persone .
-15% Ampliamento della struttura web con funzione di chat real time per un servizio di pre e post vendita veloce ed efficente.
-10% Advertising per la necessaria promozione sia dei lotti di terreno che del marchio aziendale.
-Il 30% depositi a medio termine (1-2 mesi) permetteranno un alto ritorno garantendo con sicurezza, nel periodo di start up delle nostre sim, la copertura parziale delle tasse di mantenimento. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web www.wnbgroup.com/investors.html per maggiori dettagli sulle politiche di investimento bancarie di WNBgroup.

Risk Factors

We enjoy and support the openness and creativity of SL and we believe it will develop in a place where “players” will spend more and more time and money in activities such commerce, learning and work.
At this point in time, risks factors are present in the real life economy (SL is considered an entertainment expense), in the virtual economy (lack of regulation, managed by a private company, Linden Lab) and SL real estate market itself.
We plan to offset these risks by breaking-even very quickly thanks to our reservation portfolio; add value to the land to offset market ups and downs and we support Linden Lab policy regarding land auctioning.

Fattori di rischio
E’ nostra convinzione che gli ambienti virtuali evolveranno da luoghi esclusivamente di intrattenimento/socializzazione in luoghi di commercio, apprendimento e lavoro. Il processo è appena iniziato e fattori di rischio sono presenti nell’economia reale (SL e’ ancora un consumo voluttuario), nell’economia virtuale (SL è un prodotto di un’azienda privata), e nel settore immobiliare.
Contiamo di limitare i rischi con un rapido raggiungimento del BEP, la valorizzazione delle SIM al di là del semplice valore del terreno e contiamo sulla politica di Linden Lab inerente alla regolazione dell’offerta di nuove SIM.
WNBLand puo’ inoltre contare sul lavoro di ricerca svolto da WNBGroup nel campo di nuove tecnologie per ridurre i costi di gestione e, più in generale, nel monitoraggio del panorama dei mondi virtuali al di là di SL.

Management

Alecx Writer CEO
Ranieri ballinger CTO
Trump Takacs Executive Financial manager